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T2 LYON 8 avec cave

Idéal pour les éconnomes rue florent Lyon 8. Petit jardin privé à la résidence avec table petit potagé idéal pour se détendre sans vis à vis et au calme. Appartement refait à neuf au 2 ème étage sur 3 de 27,96m2 avec isolation par l'intérieur, double vitrage, électricité. Profiter d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, entrée avec placard, wc suspendu, 1 chambre avec placard salle d'eau buanderie, 1 cave de 7.7m2. Possibilité de garder le mobilier voir proposition. Petite Résidence avec faible charge pas ascenseur, Total annuel 346 euros de charges, le foncier 229 euros. Comble de la résidence entièrement isolée, façade refaite. DPE C et A de 340 à 510 euros avec la production d'eau chaude. Pas de travaux, idéal pour les parents qui souhaitent un appartement bien placé pour les études et un placement immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : IVAP1330102177

150 000 €

Nouveauté

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Lyon (69008)

T3 avec vue imprenable

Rue Professeur Beauvisage Gael Romeas vous propose un appartement de TYPE T3 de 55.15m2 au 7 étage avec ascenseur. Ses points forts DPE en D pour la location, au calme ne donnant pas sur la rue, appartement très agréable, lumineux et bien agencé sans perte de place, tramway T6 au pied de la résidence, commerces de proximité, secteur attractif. A découvrir un appartement traversant sans vis à vis avec vue dégagée, séjour, cuisine séparée, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains avec fenêtre, wc individuel. Une Cave. Foncier environ 800 euros Les charges, eau froide, chauffage, ascenseur, parties communes, entretien espace vert 391 euros par trimestre. Double vitrage, parquet chêne au sol séjour et chambres. Idéal pour de la colocation secteur très demandé accès facile en transport pour toutes les facs et écoles supérieures. Travaux réalisés dans la résidence, Toiture en 2021, façade 2009 avec isolation des pignons, ascenseur aux normes. Les peintures refaites en blanc. Libre de suite. Contacter Gael Annonce proposée par un agent commercial

Réf : IVAP1330104381

156 000 €

Nouveauté

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Lyon (69008)

Beauvisage T3

112 rue professeur Beauvisage en exclusivité l'agence Gael Romeas vous propose un appartement de TYPE T3 de 56.51m2 au 2 étége avec ascenseur. Au calme ne donnant pas sur la rue. A découvrir un appartement traversant sans vis à vis avec vue dégagée, séjour, cuisine séparée, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains avec fenêtre, wc individuel. Une Cave. Foncier 722 euros charge avec eau froide chauffage ascenseur partie commune entretien 162,33 euros Double vitrage fait, sauf la fenêtre du séjour. Idéal pour de la colocation secteur très demandé tramway au pied de la résidence. Travaux réalisé dans la résidence, Toiture en 2021, façade 2009 avec isolation des pignons, ascenseur au normes. Prévoir petit rafaichissement dans l'appartement. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : IVAP1330100527

154 000 €

Exclusif

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Lyon (69008)

Maison 220 m2 sur 3 niveaux de 73m2

Venez découvrir une maison de plus de 100m2 habitable à l'étage, des années 1960. Sur 3 niveaux de 73m2, avec un grand terrain de 569m2, secteur Moulin à Vent à la hauteur de St Jean de Dieu rte de Vienne, accès rapide bus C12 ou tramway T6 et périphérique. Au calme sans bruit, non jumellée, au RDC 75m2 composé de garage porte motorisée, buanderie cuisine d'été, chaufferie et une grande pièce. Au 1er 73m2, accès par un escalier extérieur, comprenant, entrée, cuisine équipée avec passe-plat donnant sur la salle à manger, un séjour avec cheminée, salle de bains wc avec fenêtre, 1 grande chambre avec dressing. Au dernier étage sous combles un coin bureau, 1 chambre avec rangement, salle d'eau wc et une autre chambre avec rangement. Chauffage individuel chaudière Gaz pilotée nouvelle génération changée en 2019 et double vitrage. Agrémentée d'une cheminée foyer fermé, terrain clos arboré d'arbres fruitiers, grand cabanon extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 3wgeorisques.gouv.fr Demander Gael Annonce proposée par un agent commercial

Réf : IVAP1330090956

429 000 €

Exclusif

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Lyon (69008)

Monplaisir la Plaine T4

Dans une petite résidence au calme d'une petite rue des années 1080 avec isolation interieur sur 3 étages avec ascenseur qui donne au garage et cave. A 200m des commerces de la place Général André et de son marché 3 fois par semaine. Venez découvrir un havre de paix dans une résidence au calme. T4 de 79.36m2 au 2ème étage traversant, séjour avec balcon. Cuisine équipée meublée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Une Cave de 7.63m2 et 1 garage motorisé de 14.90m2 fermé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 3w georisques.gouv.fr Chauffage individuel, pas de Travaux à réalisé dans la copropriété. Ravalement de façade fait en 2006. Terrasse toiture 2000. Ascenseur 2016 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : IVAP1330094986

290 000 €

Exclusif

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Lyon (69008)

Appartement en Duplex T4 plus Bureau

Monplaisir La Plaine, Place Général André dans une petite rue à 200m, avec le marché et ses commerces. Duplex sans vis à vis de 104m2 en surface habitable et 80.10m2 carrez appartement traversant Dans une petite copropriété comprenant un rdc et 1 étage, esprit maison de ville sans jardin. Possibilité de créer 2 appartements individuels idéalement pour des investisseurs c'est déjà 3 lots qui sont noté dans le réglement de copro. 1 appartement de type T1 bis et 1 autre appartement de type T3 en duplex. Venez découvrire au 1er étage et dernier un appartement en duplex de type T4 de 80m2 carrez. Entrée, cuisine séparée de 9.60m2, séjour de 29m2, 1 chambre de 15.30m2, wc. Etage, 2 chambres, un bureau mezzanines, salle de bains. Chauffage individuel Gaz par chaudière. Faible charge 70 euros mensuel et faible taxe foncière 630 euros. Faire offre libre de suite. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : IVDU1330099845

207 000 €

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